2016去库存政策频出 呼市等三四线城市房价或持平

2016-01-08 11:41:23
作者:佚名 来源:房王网

  摘要:2016年房地产业仍将是整体经济的一大拖累,但随着供给侧去库存与需求端激励措施的实施,一线城市房价将上涨10%,二线城市房价上涨3%,三四线城市房价持平。

  2016年房地产业仍将是整体经济的一大拖累,但随着供给侧去库存与需求端激励措施的实施,一线城市房价将上涨10%,二线城市房价上涨3%,三四线城市房价持平。

楼市2016:一线房价涨10%,二线涨3%?

  具体而言,房地产投资增速由2013年末的19.8%一路下降至2015年11月的1.3%。2015年前11个月新开工面积下降14.7%,商品房施工面筋同比仅上升1.8%,土地成交价款同比下降26%。

  当前,一二线城市可售库存已经明显改善,新开工个下行对2016年供应形成压力,若大规模刺激需求,将使一二线城市房价面临大幅上涨的风险。预计明年一线城市房价上升10%,二线城市上升3%,三四线城市同比持平。

  三四线高库存城市,将是政策扶持着力点。从近期楼市回暖来看,核心一二线城市库存快速下滑,平均去化月数降到了6.72个月和9.55个月。但蚌埠、泉州等三四线城市分别达到25.6个月和44.3个月。

  中央经济工作会议提出加快农民市民化、户籍制度改革、鼓励开发商适度降价等措施,强调化解房地产库存,预计2016年政策环境将持续宽松,部分高库存的三四线城市将是政策主要着力点,包括购房补贴、购房落户等相关政策有望全面推广。

(责任编辑:neimeng.nm)

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