还等呢?2016年呼和浩特楼市降价难!纯新盘无

2016-01-17 10:50:32
来源:房王网
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  摘要:大家都嫌房地产商太黑心又来捞钱。现在国家任务中加了去库存,所有人都等着房企降价,但房企拍地的地价和税费却没有降。

  房价太贵了,太多群众这样说。

  地价与税价不降,房价怎么降?

  大家都嫌房地产商太黑心又来捞钱。现在国家任务中加了去库存,所有人都等着房企降价,但房企拍地的地价和税费却没有降。

  交易成本、税率、人工费用及工程造价等费用;在新区建楼,可能还会被要求投资建学校、修路等周边配套工程。有的项目低价和税费就占项目售价的一半以上。2014年,财政报告中的7.9亿元的地方政府收入中土地使用权出让占23.8%,还有城市达到60%以上。这些地这么好卖,还能持续多久?

  消除制度性歧视是化解库存第1步

  农民工城镇市民化,房企应该是双手赞成叫好的,既然能买房,房企对顾客没要求。目前呼和浩特落户政策是:规划内区域购买商品住房、二手住房并取得房屋权属证书,或者没房屋权属证书的,持购房合同(协议)及购房发票(收据),本人及其共同居住的配偶、未婚子女、父母可以申请登记呼市常住户口。

  农民工要买房,月供并不是问题,他们收入并不少,日均150元-200元来算,月薪可达到4500元-6000元,个别有技术的工资能更高。最大的问题是基础公共服务(金融、落户、子女教育、养老)是否能针对他们的情况提供政策改革。

  制度公平、地方产业的发展是回乡买房的关键

  对于三四线城市来说,人员流动是地方发展无法避免的问题。许多户籍地的人在北上广其实也很想回来,但受限于工作机会、城市环境、文化素养、公共设施不得不在外乡工作。但对于他们来说一线城市的高房价即使是月薪两万,也要挣20年200万买个五环外的房子。这就是地方城市借机蓄力的好时机;而对小城镇来到大城市的人来说,制度公平和工作机会更是他们是否愿意留下的关键。

(责任编辑:neimeng.nm)

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